Son muchos los promotores que ante la situación de la crisis han paralizado las obras que tenían en curso o bien si se trataba de chalets han dejado de terminarlos a la espera de tener un comprador.

 

Hasta aquí todo normal, pero cuidado con el OCT (Organismo de Control Técnico) que tengan contratado para controlar la obra para luego hacer el seguro decenal.

 

Al igual que muchas empresas del sector, los OCT’s también están quebrando y desapareciendo.

 

¿Qué pasará cuando quieran reanudar la obra?

 

Es práctica habitual, que el OCT emita al principio su informe inicial, el D0, imprescindible para hacer la pre póliza del decenal, pero luego esperen hasta casi al final para ir emitiendo el resto de los informes preceptivos.

 

Por ello, un promotor que haya paralizado una obra a mitad del proceso, se puede encontrar con que solo tiene el informe inicial y nada más.

 

Hasta la fecha, cuando había fuertes discrepancias con un OCT, se solía llegar a un acuerdo con otro, que pedía la “venia” al original para sustituirle.

 

Pero, si ha desaparecido el original ¿ha quien se pide la venía?. ¿Estará dispuesto a asumir el trabajo inicialmente hecho por otro, sin saber como se hizo?. Y si hay un siniestro, ¿asumirá el seguro del OCT nuevo la parte no controlada realmente por él?

 

Y las compañías ¿aceptarán un cambio de OCT así como así?

 

Demasiadas incógnitas  y demasiados riesgos. Si me permite un consejo, dedíquele unas horas a averiguar la situación de su OCT, si no está convencido, contacte directamente o a través de su mediador con la compañía y plantee la situación, que por escrito le den una respuesta, bastante problemas tiene Ud. como para añadir uno potencialmente letal a medio plazo.